小区一楼做生意违法吗，小区里一楼的房子可以做生意吗？

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本文快速导读目录：

• 1、封闭式小区物业有权利不让一楼来门做生意吗如果物业不同意我该用什么办法可以做生意呢？
• 2、居民楼可以从事经营性活动吗？合法吗？
• 3、在住宅小区一楼做生意算不算违法？
• 4、一楼可不可做生意，有没有法律规定小区不能

封闭式小区物业有权利不让一楼来门做生意吗如果物业不同意我该用什么办法可以做生意呢？

你好，很高兴回答你的问题，小区物业公司没有权利不让1楼业主开门做生意，如果物业公司不同意的话，你作为小区业主，可以向住建局的物业科投诉物业公司，

只要你有正规的手续，那么完全可以开门做生意，物业是没有权利制止的。

居民楼可以从事经营性活动吗？合法吗？

一、居民楼是不可以从事经营性活动小区一楼做生意违法吗的小区一楼做生意违法吗，是不合法的。经营性活动只能够在商业区域进行，否则就会影响到居民的正常休息和居住。

根据物权法的相关规定来说，居民楼的主要用途就是让居民维持正常的生活所需，达到居住使用和休息的目的，并不是为了经营。所以居民楼是不可以从事经营性活动的，其中就包含在居民楼里面开商店、开棋牌室、开小卖部、开快递驿站等等情况。但是现在还是会有很多人利用一楼这个位置来做一些经营性质的活动，如果被他人举报，肯定是会受到法律制裁的。

二、还有一种情况，就是在遵守法律法规的条件之下，将所有利害关系的业主都征得同意的情况之下，那么是可以将住宅更改为经营性质的用房。

比如说，整个小区都比较偏僻，因为没有任何超市，没有可以购买生活用品的地方。所有业主一次决定，希望能够在小区内部开一个小卖部，那么这种形式就是征得了业主的同意。并且小区的小卖部也必须拥有营业执照和食品经营执照，保证合理合法经营。这种情况呢，是可以实现的，也就是说他可以更改住房的性质，但是这种情况相对来说比较少。

三、其实生活当中有很多在居民楼里办公的情况，只不过大家都没有那么在意罢了，因为他们没有达到扰民的标准，也就没有太多人在意这件事情。

小区一楼做生意违法吗我刚刚毕业出来的时候，就曾经在居民楼里面去面试，当我到达指定地点的时候，我才发现就是一栋居民楼，我是进入到一个小区里面的某一个楼层房间去面试，最终我认为他那里不规范，所以放弃了。生活当中，很多居民楼的一楼都被用作超市或者是快递收纳点，甚至还有开麻将馆，严重影响了他人的生活。

在住宅小区一楼做生意算不算违法？

在住宅小区的一楼做生意，如果该住宅小区的一楼是公建类房屋的话，那么做生意应该也是可以的，但是需要注意的，如果只是普通的住宅来做生意，特别是从事一些餐饮类的生意，是会影响到其他邻居的，这样的行为就是违法的。

一楼可不可做生意，有没有法律规定小区不能

不可以，有法律规定。

根据《中华人民共和国物权法》第七十七条，将住宅改变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条，业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。

第十一条，业主将住宅改变为经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

扩展资料：

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约。

或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：

（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；

（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；

（三）违反规定进行房屋装饰装修；

（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。

第十六条，建筑物区分所有权纠纷涉及专有部分的承租人、借用人等物业使用人的，参照本解释处理。

专有部分的承租人、借用人等物业使用人，根据法律、法规、管理规约、业主大会或者业主委员会依法作出的决定，以及其与业主的约定，享有相应权利，承担相应义务。

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