房地产装修，房地产装修包？

今天给各位整理分享关于房地产装修的知识，其中也会对房地产装修包进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注收藏本站，现在开始吧！

本文快速导读目录：

• 1、新房装修有好的装修公司推荐吗？
• 2、房地产商的精装修房子，都有哪些优点和缺点？
• 3、房地产评估中装修应如何评估？
• 4、房地产所谓的精装是指什么
• 5、房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？
• 6、房地产公司样板房装修应计入什么费用

新房装修有好的装修公司推荐吗？

　1、东易日盛装修公司：成立于1996年， 被媒体称誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。 品牌价值评估为13.2亿。以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

2、北京业之峰装饰有限公司：成立于1997年，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，主要从事住宅及大型公用建筑的设计、施工和建材供应等相关业务，是中国最大的家装公司之一，系北京地区家装企业唯一的中国建筑装饰协会副会长单位。

3、龙发集团装修公司：成立于1997年北京,建筑行业AAA级企业，拥有资深施工队伍五百余支，多年装饰施工经历，练就了一流的技术水平。环保型材料，优质环保材料是“完美家居服务”的质量基础。

4、广东星艺装饰有限公司：成立于1992年广东,是国家装饰行业大型企业，行业著名旗舰品牌。取得国家《建筑装修装饰工程施工二级企业》资质证书，国家《建筑装饰设计乙级》资质证书，于2002年通过ISO9001国际质量认证体系。

5、欧坊装潢公司：成立于1998年，是国家装饰装修二级、设计乙级资质企业;市装饰装修行业协会常务理事单位。经过十余年的稳健发展，先荣获了上海市名牌企业、上海市服务诚信先进企业、上海市装饰装修行业标兵企业、全国住宅装修行业百强企业等众多殊荣。

6、元洲装饰公司：成立于1997，是以创新为理念，集体验、设计、理财、产品、工程、服务为一体的集团化家居装饰企业。

7、轻舟装饰：成立于1996年，是中国建筑装饰装修协会的理事单位,曾获得了许多国家级、市级的各种荣誉;是中国家居产业最具影响力的装饰公司、是中国著名装饰企业、是家居装修品牌企业的"用我们的真心，换客户的满意"的宣言单位、是2008年度中国高成长连锁企业50强单位之一。

8、浙江九鼎建筑装饰工程有限公司成立于1998,专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，具有住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，是浙江省规模最大的室内装饰装修企业。

9、北京城市人家装饰(集团)有限公司成立于2002年，是由国内大型房地产公司及金融投资机构投资的大型家居装饰企业。公司拥有雄厚的经济实力，是中国建筑装饰协会会员单位、北京室内装饰协会会员单位，具有国家装饰设计施工双乙级资质。

10、北京阔达装饰集团成立于1997年，具有“建筑装饰施工二级资质”是中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位、全国工商联家具装饰业协会副会长单位。公司经过12年的发展壮大，已成为北京从事建筑装饰专业设计与施工企业中的领军企业。

房地产商的精装修房子，都有哪些优点和缺点？

需要买房子的人都知道精装修，也明白精装修的房子买下来就能够直接拎包入住。也有不少人喜欢买精装修的房子，因为可以免去不少的麻烦，毕竟不用自己装修，直接在买房时一步到位了，节省了自己不少的时间。但是精装修的房子不仅有优点还有缺点。笔者为大家总结下精装修房子的优点和缺点。

精装修房子的优点：

我们都知道，如果买毛坯房的话确实比较便宜，但是后期的装修也是比较麻烦的事情，要自己联系装修公司，也有可能会遇上一系列的麻烦，而精装修的房子就解决了我们买毛坯房会遇到的装修问题，当然在装修的材料上也不会造成任何的浪费，更能够保证空间的彻底利用。

开发商的精装修房子，都是统一聘请专业的设计师团队以及装修单位进行装修的，所以他们装修出来的房子，但是在色彩上，还是人们的接受度上都比较好，最主要的是省去业主的麻烦，能够节省业主的时间。

给大家精装修还有一个特点，那就是他们所选用的材料基本上都是从开发商的统一购买的，而且都是非常环保的，能够保证业主在买了房子后就能拎包入住，当然也省去了中间商赚差价的环节，节约了设计成本，那么我们购买精装修的房子的价格上也会有所下调，不然只能买毛坯房，再加上装修的钱，也足够买一处精装修的房子了。

精装修房子的缺点：

卖给业主房子是不会给业主设计图纸的，所以说后期房子如果出现了问题，业主根本不知道该如何下手解决，再一个房子装修材料的质量我们不得而知，房地产商以次充好，用劣质的材料去装修我们的房子我们也是不知道的，所以说这也算是一个安全隐患，遇到好的房地产开发商还好一些，遇到那些为了节约自己的成本，就给业主装修房子时偷工减料到开发商，那就太可怕了。房子内的灯华而不实，容易积灰不说耗电量还大，但是精装修房子的一大缺点。

房地产评估中装修应如何评估？

你好，房地产评估中装修一般按毛坯、简装、一般装修、精装、豪华装修进行分类，然后按照一定的系数进行上下修正。

房地产所谓的精装是指什么

精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”房地产装修，同时不失主人公房地产装修的地位、身份房地产装修，以及个性和品味。

精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的“翻新”，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居。

而精装房，在主人公装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节。

在整个设计、装修的过程中，房子的主人经常会为一些极小的细节据理以争，比如壁纸的切合点的小缝隙、开关和墙壁间的小缝隙、吊顶有一点点高、灯泡的颜色不是自己喜欢、地板间的小小缝隙等，也许只有房子的主人明白这种小细节的意义——对家的渴望和完美生活的向往。

扩展资料：

精装房、毛坯房和简装房之间的比较：

一、精装房的概念以及优缺点

1、精装房的概念

精装房主要是指对房子进行了精装修，比如室内采用木材制作了储藏柜、地面做了精心的处理、顶面做了舒适的吊顶，并设置了精美的灯具等，总之是指整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。

2、精装房的优缺点

精装房装修的各个环节都有专业人士参与，同时又是统一采购，使得精装房质好价低。但精修的房子在风格上很难找到完全符合自己喜好，而且开发商的材料使用上有很大的水分。很多细节问题都被掩盖在下面，买房要住十几年，自己选材料或许会更安心。

二、毛坯房的概念以及优缺点

1、毛坯房的概念

毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口。

厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴，室内五任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。

2、毛坯房的优缺点

毛坯房的总价相对偏低、前期投入不高，收房后可以根据自己的喜好进行设计、装修，没有统一标准的约束，比较容易根据个人的实际情况控制装修成本、丰俭由人。

但在收房后还要投入一部分装修费用，对室内装修进行规划、设计和监督装修队进行施工等都需要大量的时间和精力。另外，由于业主收房后入住的时间不同，会在相当长的一段时间内受到装修噪音的干扰。

三、简装房的概念以及优缺点

1、简装房的概念

简装房主要是指居室内内部做了一些简单的装修，比如整个室内只有卫浴间的地面、墙面、顶面做了简单的面层，室内设有内门，卫浴间内设置有中档的位于设备；厨房内设置了可操作的料理台、水龙头、洗涤盆等；室内设置了可供使用的简单的灯具。

总之简装房要比毛坯房装修更省事一些，一般情况下厨房、卫浴间不必再次装修，能供使用即可，缺少使可再添加。另外客厅、卧室的地面、墙面、顶面可感觉主人的喜好和装修的档次来做面层，灯具可以根据自己的需求更换。

2、简装房的优缺点

入住简装房免却了很多装修的劳累，且整体的小风格可以根据自己的需求进行设计，搬进来时只需要收拾一些软装，同时如果一栋楼都是简装的话，可以免去这家刚装修完，那家又开始装修的噪音攻势。但简装房同样面临装修材质和材料不确定的烦恼。

参考资料：百度百科 --- 精装房

房地产开发企业销售的装修房，其装修费是否可以在计算土地增值税时扣除？

一、《税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）文件的规定：“四、土地增值税的扣除项目……

（四）房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。

房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。”

二、根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第三条第二款规定：“《中华人民共和国土地增值税暂行条例》等规定的土地增值税扣除项目涉及的增值税进项税额，允许在销项税额中计算抵扣的，不计入扣除项目，不允许在销项税额中计算抵扣的，可以计入扣除项目。”

第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

本通知自2016年5月1日起执行。”

房地产公司样板房装修应计入什么费用

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费房地产装修，应当计入开发间接费用。

《国家税务总局关于房地产开发经营业务企业所得税处理办法房地产装修的通知》(国税发[2009]31号)第二十八条第一款规定房地产装修，对房企当期实际发生房地产装修的各项支出，按其性质、经济用途及发生的地点、时间区进行整理、归类，并将其区分为应计入成本对象的成本和应在当期税前扣除的期间费用。

第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费用、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、工程管理费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。

房地产开发企业样板间装修费用属于项目营销设施建造费，应当计入开发间接费用。

样板间装修费用不得直接在税前扣除，应按成本对象归集计入开发间接费用，从而计入开发产品计税成本，待产品完工销售实际结转销售成本时在企业所得税税前扣除。

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